張雲龍不動產資訊網(0989-875-138)

住商文賢

透天買貴 男控仲介「炒房」，業務喊冤：脫手價含裝潢

【張菱育╱台北報導】民眾透過房仲業者買賣屋，就是希望能得到完善服務與充分資訊，但多位民眾向《蘋果》投訴，遇到房仲本身就是投資客，買低賣高「帶頭炒房」，或是委託房仲賣屋卻被頻要求降價，「感覺權益受損。」

質疑內部賣房抬價

讀者鍾先生向《蘋果》投訴，透過台灣房屋買下桃園龍潭的一間透天厝，發現屋主是台灣房屋其他分店的業務，懷疑仲介自己內部互相賣房，哄抬房價，有炒房意味。

台灣房屋該鄧姓業務員喊冤，該透天是他唯一的房子，是家中老人家不想住，才會賣掉，脫手價格還含裝潢費用，自己並非投資客。台灣房屋法務部處長劉振國表示，該物件為業務個人名下唯一房屋，且公司各分店都可連賣物件。

另名民眾則指住商不動產新莊捷運幸福加盟店陳姓店長於去年6月買下新北市新莊區一間3房中古大樓，以1350萬元購入，不久後以1888萬元開價要賣出，「根本是帶頭炒房。」該陳姓店長表示，同社區物件可能因裝潢不同，成交價有落差，且成交價是買賣雙方同意，不算買低賣高。

對於仲介疑是投資客，中華民國不動產仲介公會全聯會理事長李同榮說，身為房仲業者不應做短期投資，「這是不對的行為及不正規的做法」，有違職業道德。

委託售屋被逼降價

讀者高先生則投訴，委託太平洋房屋銷售桃園縣的公寓，起初訂定售價不得低於498萬元的契約，但大湳加盟店廖姓業務先後與他議價調整3次底價，最後他認為價格太低想調高，卻遭到反對，「認為權益受損。」太平洋房屋資深協理蕭朝陽指出，公司會以客戶需求為主，建議買賣雙方見面談妥雙方能接受的價格。