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「住宅需求調查」台南最亮眼　全台最會漲也是這裡！

好房網News記者曾威智／整理報導

內政部最新公布的住宅需求動向顯示，房價綜合趨勢分數去（2014）年第3季雖然降至101分，出現連續6季下滑，顯示民眾看跌房價的比例增加，但若以個別區域觀察，六都內仍以台南市的107.5分最高。房仲業者統計也指出，去年1～10月新成屋平均總價中，台南市竄升到1124萬元、漲幅高達23.3％，是全台漲幅最高的都會區。

內政部營建署指出，房價綜合趨勢分數在前年第1季為137.4分，之後逐季降至目前的101分，呈現連續6季的下滑，顯示民眾看跌房價的比例升高，房市景氣明顯走緩。調查顯示，在全台六都中，去年第3季除了台北市的分數略升高0.7分之外，其餘地區皆呈現下滑，若以分數而言，六都仍以台南市107.5分最高，台中市97.2分最低。

在房價漲跌幅方面，有巢氏房屋統計實價登錄資料顯示，去年1～10月5年內的新成屋平均總價，除桃竹之外，其他如雙北、台中、台南和高雄，都較前年同期呈現續漲，而前年平均總價唯一低於千萬元的台南，去年則上漲到1124萬元、漲幅高達23.3％，是全台漲幅最高的都會區。

有巢氏房屋發言人劉炳耀指出，現今台南房價仍處低檔，若和北市屋齡5年內新成屋2539萬的平均總價相比，台南、台北總價差距高達2.26倍，即便去年台南房價上漲了23.3％，但因基期太低，總價負擔仍遠低於其他都會區，預估隨台南利多政策增加後，台南仍有補漲可能，建議民眾可把握進場時機。