張雲龍不動產資訊網(0989-875-138)

死前領現金看病　官員：沒收據就當遺產課稅

▲有民眾替父親領錢看病，最後卻被當成遺產課稅。（示意圖／東森新聞）

遺贈稅扣免額 明年不變

明（2015）年繼承或贈與行為可享有的稅法扣免額度已經出爐。因物價漲幅不足啟動連動機制，個人遺產及贈與免稅額均維持不變，分別是1,200萬元及220萬元。

墊繳遺產稅未向共同繼承人求償視同贈與

（臺中訊）財政部中區國稅局表示，如有個別繼承人以其本身固有之財產先行墊繳遺產稅，未向其他共同繼承人求償者應視同贈與，依法核課贈與稅。又此類以贈與論案件如當事人未辦理申報而被查獲者，稽徵機關會先通知當事人於收到通知後10日內申報贈與稅，如逾限仍未申報，除補稅外，將依規定處以罰鍰。

父母出資為子女購買房地，小心課徵贈與稅

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部國稅局最近查核案件時，發現某甲之兒子於2012年間登記購置一筆台南市價值4,700萬元的房地，經查某甲之子當年剛就業，並無相當資力可購置該筆房地，某甲主張其子自備金額1,300萬元，並向銀行貸款3,400萬元，惟實際查得支付自備金款項，其子自有資金僅200萬元，其餘由甲支應，某甲事後說明其子購地自備款資金不足部分，係由其先行貸款給其子的，惟無法舉證，國稅局遂依遺產及贈與稅法第5條第3款規定，就自備金額差額1,100萬元部分以贈與論課徵某甲贈與稅額88萬元。

公設保留地贈與旁系血親，親屬應課贈與稅

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】李小姐來電詢問，名下有一筆公共設施保留地想贈與其兄長應否課徵贈與稅？國稅局表示，依據都市計畫法第50條之1規定，公共設施保留地因配偶、直系血親間之贈與而移轉者，免徵贈與稅。因李小姐與兄長係屬旁系血親而非直系血親，不符合上述規定，仍應課徵贈與稅。

農地贈與作農業使用，免徵贈與稅規定

財政部臺北國稅局表示，有關農業用地贈與作農業使用，可免徵贈與稅，惟依法應列管5年。對於受贈人已將該受贈農地移轉，或非作農業使用時，即違反遺產及贈與稅法第20條第1項第5款規定，應予追繳贈與稅。

二親等財產買賣，未提證明課徵贈與稅

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部國稅局表示，二親等以內親屬(含直系、旁系及姻親)間財產之買賣，依遺產及贈與稅法第5條第6款規定，如未能提出支付價款確實證明者，稽徵機關將以「贈與論」課徵贈與稅。

購屋贈子女 省不到稅了

很多民眾喜歡用不動產贈與節稅，這幾年，由於公告現值大幅調升、贈與不需實價登錄等原因，為了避免節稅遞減，與時間賽跑，不動產贈與案件屢創新高。但是受贈的子女如果這兩年賣掉房子，現在要剉咧等了。

逃不掉喔！國稅局查稅積極，贈與轉售繳很大

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】根據內政部最新公布數據，繼2013年全國不動產贈與件數一舉突破5萬大關後，2014年贈與棟數統計至6月，已經超過2013年一半，將可能再寫新猷。

無償幫兒買房 贈與稅上身

近年來房價越來越高，不少父母心疼子女買不起房，以小孩名義幫小孩買房。雖然是一片善意，國稅局提醒，依據遺產及贈與稅法，此種用自己的錢，無償幫他人購買不動產的行為，屬贈與行為，依法須申報並繳納贈與稅，以免遭補稅，甚至被處以罰鍰。

假贈與、真賣屋，國稅局一定會抓，補繳+罰款

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部國稅局表示，個人出售因贈與而取得之房屋，於計算財產交易所得時，應以賣出房屋之成交價額，減除受贈與時該房屋之時價，該時價之認定，係以受贈與時據以課徵贈與稅之房屋評定標準價格(俗稱房屋評定現值)為準。

贈與房產「養、套、殺」，受贈出售補很大

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】遺贈稅大幅降低後，贈與移轉大幅增加，贈與時雖然歡天喜地，可是卻有不少人發現，數年後出售當年受贈的不動產，竟被課徵高額財產交易所得稅，讓受贈人十分意外。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，雖然政府宣示目前形式上仍未實價課稅，但實質上透過房屋部分的財產交易所得稅，仍然可以達到增稅目的，其中，贈與移轉個案因為特殊，很容易成為目標，因此提醒受贈房產民眾要特別留意。
 

假借二親等親屬間買賣以達到贈與移轉不動產，依實質課稅補稅處罰

財政部中區國稅局東勢稽徵所表示，近日查核發現納稅義務人甲君於102年1月申報將其所有房屋及土地出售予其子乙君，申報贈與稅時主張二親等親屬間買賣，依遺產及贈與稅法第5條第6款但書規定免徵贈與稅，經查核資金流程，實際上係屬贈與行為，甲君漏報贈與稅66萬元，除予補稅外再予送罰，得不償失。

保單改受益人 課贈與稅

中途變更保險契約要保人或受益人，會被課徵贈與稅。財政部表示，變更保險契約的要保人或受益人，視同是財產移轉行為，原要保人需繳納贈與稅。目前贈與稅的課徵稅率為10%。

財政部指出，購買商業保險已是國內普遍的保障與節稅方式，人身壽險等保險給付，享有免徵所得稅與遺產稅的優惠，也因此坊間利用保險商品避稅的案件層出不窮。

遺產之農業用地於5年列管期間內被法院拍賣，應補繳稅賦

財政部高雄國稅局表示，依據遺產及贈與稅法第17條第1項第6款規定，遺產中作農業使用之農業用地，由繼承人或受遺贈人承受者，免徵遺產稅。但為確保農業用地繼續作農業使用，該條但書明定，承受人（繼承人或受遺贈人）自承受之日（被繼承人死亡日）起5年內，未將該土地繼續作農業使用，除因該承受人死亡、該承受土地被徵收或依法變為非農業用地者外，應追繳應納稅賦。

二親等財產買賣，未提支付證明課贈與稅

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】財政部國稅局表示：二親等以內親屬(含直系、旁系及姻親)間財產之買賣，依遺產及贈與稅法第5條第6款規定，如未能提出付價款確實證明者，稽徵機關將以「贈與論」課徵贈與稅。